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2: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:10:54.42 ID:cDxsgqME0
こっわ
3: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:11:08.71 ID:1qiG5ps40
公務員か？
4: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:11:54.34 ID:q8A+CBKT0
30年ローンかな？
7: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:15:34.01 ID:TFQtfQ1Y0
>>4
50年ローンや
50年ローンや
9: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:16:17.18 ID:jdMmkus70
>>7
草
あほちゃう
草
あほちゃう
11: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:16:55.73 ID:dhF3iz0N0
>>7
ファーーーーーーーw
ファーーーーーーーw
12: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:17:08.70 ID:q8A+CBKT0
>>7
草
草
15: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:17:51.71 ID:Z6TT0n7i0
>>7
嘘やろ？
嘘やろ？
28: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:21:53.04 ID:XlSVtglR0
>>7
ワロタ
ワロタ
48: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:12.15 ID:jdMmkus70
>>36
借入6300万で金利1%で50年返済なら総支払8000万やぞｗ
金利は元本の大きさに依存するからいかに早く元本を減らせるかが資産形成のポイントなんや
借入6300万で金利1%で50年返済なら総支払8000万やぞｗ
金利は元本の大きさに依存するからいかに早く元本を減らせるかが資産形成のポイントなんや
58: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:27:32.33 ID:8+vKDjkK0
>>48
なんのために資産つくるんだよって話
投資家は金の使い方を知らんやつが多い
なんのために資産つくるんだよって話
投資家は金の使い方を知らんやつが多い
61: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:28:38.29 ID:NnTemwwAM
>>48
金利1%ならローン消化するよりその分投資したほうが増えるじゃんインフレ率以下なんだし
インフレ率以下のリターンの投資もできないで何が資産形成だよ
金利1%ならローン消化するよりその分投資したほうが増えるじゃんインフレ率以下なんだし
インフレ率以下のリターンの投資もできないで何が資産形成だよ
96: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:40:06.01 ID:jdMmkus70
>>61
おまえの預貯金が6300万あるならその通りやけどないやろ
おまえの預貯金が6300万あるならその通りやけどないやろ
108: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:41:41.71 ID:NnTemwwAM
>>96
一千万でもええやん
返済全力より投資すればいい
一千万でもええやん
返済全力より投資すればいい
40: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:24:48.17 ID:KRzKQd7K0
>>7
いまいくつだよ
いまいくつだよ
67: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:30:13.12 ID:HlbOsX9m0
>>7
やるやん
それが正しい在り方や
やるやん
それが正しい在り方や
81: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:35:02.01 ID:dN54DunF0
>>7
50年ローンて年収の10倍の金額のローン審査通るんだ、すげえな
ワイが家買った時は35年ローンで年収の7倍が審査通過の目安だったけどな
50年ローンて年収の10倍の金額のローン審査通るんだ、すげえな
ワイが家買った時は35年ローンで年収の7倍が審査通過の目安だったけどな
170: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:58:21.42 ID:W8bBswI00
>>7
生きてるうちに支払い終わるのか？w
生きてるうちに支払い終わるのか？w
174: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:58:48.45 ID:NnTemwwAM
>>170
むしろ終わらないほうが勝ちやん
むしろ終わらないほうが勝ちやん
5: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:12:30.70 ID:0ri18ObT0
今建築資材高騰しまくってるから仕方ないね
6: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:14:48.66 ID:P3d5NSIM0
毎月20万ぐらいの返済額にならねぇ？
キツすぎるやろ
キツすぎるやろ
8: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:15:43.42 ID:zfCCefaO0
ちょっと前なら3000万円で買えてた家
47: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:01.32 ID:4cLGZPK40
>>8
価格だけ上がって建材はショボいのがいまの住宅なんだよな
価格だけ上がって建材はショボいのがいまの住宅なんだよな
10: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:16:45.51 ID:Yo8xDR9bH
年収830万円2900万円借入でも余裕ないぞ
13: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:17:27.24 ID:0ri18ObT0
死んじゃえばローン返さなくていいからね
頭いい
頭いい
14: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:17:34.18 ID:hBnfltkB0
アカン
16: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:18:07.79 ID:HOIKFLF6p
田舎で住友林業とかの一戸建て買うともうそのくらいかかるらしいね
17: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:18:48.75 ID:jdMmkus70
金利分だけ払って元本が全然減らんから50年でも返しきらんぞ
インフレ抑制でまた利上げするし
情弱ビジネスに騙されたんやね
インフレ抑制でまた利上げするし
情弱ビジネスに騙されたんやね
18: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:19:01.35 ID:r+pVhNS10
インフレ時代では可能な限りローンで引っ張るのが正解
6000万も20年後には価値半減しとる
6000万も20年後には価値半減しとる
19: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:19:14.54 ID:FWEBehIR0
親子ローンか
子供が可哀想
子供が可哀想
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20: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:19:28.59 ID:0ri18ObT0
残念でしたー死んだら返せませーんｗ
21: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:19:38.30 ID:cVy/SMCa0
これからインフレ止まらなくなるから早いうちに借金してた方が得やで
23: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:19:55.62 ID:oECZcfTy0
>>21
でも金利がね
でも金利がね
22: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:19:44.57 ID:oECZcfTy0
共働きで世帯年収1200万円くらいなら何とかなるやろ
26: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:21:26.79 ID:A2fK0Eu60
何歳やねん
子供にローン残すのは可哀想過ぎるやろ
子供にローン残すのは可哀想過ぎるやろ
31: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:22:19.28 ID:NnTemwwAM
>>26
ローンエアプ草
ローンエアプ草
33: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:22:56.53 ID:/NaFiR2T0
>>26
死ねば無くなるし
死ねば無くなるし
27: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:21:29.07 ID:NnTemwwAM
50年やと2%とかいくんか
29: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:22:07.95 ID:oECZcfTy0
今世帯年収1200万円くらいでも15年後には世帯年収2000万円くらいになるだろうから余裕やろ
30: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:22:11.20 ID:ebibUefka
銀行「大丈夫！みなさん前倒しで大体半分くらいで完済されてますよ！」
ワイ「ほんとにぃぃぃ～？」
ワイが家買った時のやりとり
ワイ「ほんとにぃぃぃ～？」
ワイが家買った時のやりとり
34: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:23:20.50 ID:NnTemwwAM
>>30
団信特約勧めて前倒しも勧めるとかホンマ金貸しって
団信特約勧めて前倒しも勧めるとかホンマ金貸しって
37: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:23:56.49 ID:jdMmkus70
>>30
実際ワイも住宅ローン控除の13年が終わったら一括返済しようか考えとるわ
その頃には残り3000万ぐらいやし
実際ワイも住宅ローン控除の13年が終わったら一括返済しようか考えとるわ
その頃には残り3000万ぐらいやし
184: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 16:01:39.23 ID:sjYLBkQx0
>>37
外資の定期で4%ぐらいるあるからそこを超えるまでは一括返済せずに変動で返して資産運用した方が得やろ
外資の定期で4%ぐらいるあるからそこを超えるまでは一括返済せずに変動で返して資産運用した方が得やろ
32: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:22:33.52 ID:kCt4nu7S0
利子だけで4000万くらい払いそう
35: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:23:46.29 ID:KEVGEfC90
さすがに今ならやり直せるやろ
ガチで辞めとけ
ガチで辞めとけ
38: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:24:32.24 ID:Dht5tmnj0
インフレなんやから正解やろ
返済はできるだけ長く伸ばした方がいい
返済はできるだけ長く伸ばした方がいい
42: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:24:51.09 ID:8+vKDjkK0
50年ローン組めるってことは20代だろ？
年収650万はすごいな
年収650万はすごいな
49: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:13.22 ID:LUJiMeFa0
>>42
コレ
コレ
43: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:25:02.63 ID:HbPHbxKU0
50年ローンは草
払えなくなって手放す奴やね
払えなくなって手放す奴やね
44: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:25:08.83 ID:DcLjojsNM
がん家系なら50年ローンはありやろ
46: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:25:36.12 ID:FPFM6Fbf0
こういうの疑問なんだがなんで一括で買わんの？
51: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:19.38 ID:NnTemwwAM
>>46
定期預金とか好きそう
定期預金とか好きそう
50: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:18.80 ID:8+vKDjkK0
住宅ローンの審査って想像異常にガバガバなんだよな
抵当権があるのが理由だろうけど、割と簡単に定年後までのローンでも通るよな
抵当権があるのが理由だろうけど、割と簡単に定年後までのローンでも通るよな
52: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:33.73 ID:oECZcfTy0
ローンは長ければ長いほど有利やぞ
繰上げ返済禁止なわけでもないし
繰上げ返済禁止なわけでもないし
55: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:57.49 ID:HbPHbxKU0
>>52
金利で数千万払ってそう
金利で数千万払ってそう
53: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:39.91 ID:4cLGZPK40
嫁は不慮の事故期待してそう
54: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:26:47.89 ID:1qiG5ps40
家のローン返しきれば人生あがりみたいなもんだから堅実な前倒しも否定しないけどな
俺はインデックスにぶちこむが
俺はインデックスにぶちこむが
56: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:27:11.23 ID:b3SVhlRq0
まあ二十歳なら
57: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:27:11.41 ID:oECZcfTy0
50年ローンは35年ローンの完全上位互換やで？団信もあるし
59: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:28:22.36 ID:0ri18ObT0
団信で一発逆転ワイも狙っとるわ
66: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:30:11.22 ID:NnTemwwAM
>>59
住宅ローンより低金利で金借りる方法なんてないんだからそれが正解よな
住宅ローンより低金利で金借りる方法なんてないんだからそれが正解よな
62: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:29:23.96 ID:LGQtjgY+0
ワイ大工だが無理な返済計画で建てた家は８割がた数年で売りに出されてるぞ...
63: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:29:42.15 ID:unzm4AF00
死んで生命保険で返す作戦
64: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:29:50.56 ID:8+vKDjkK0
50年組めるってことは多分20代出し、20代で家買う話が来てるってことは多分結婚してて子供おるだろうし年収650万あるし強えな
65: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:30:06.37 ID:6+LWXSgc0
団信で死んだらチャラでええやん
69: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:31:08.10 ID:98ZVF+Av0
無駄に金利を数千万払った挙句、老後は支払不能に陥り手放す羽目にw
70: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:31:36.61 ID:DcLjojsNM
住宅ローンになると脳みそバグる奴多過ぎやろ
日本にしては珍しく、借りる側にくっっっっっそ有利な制度だぞこれ
投資で考えたら借金の金利1%で借りてまるまるオルカンに突っ込みゃほぼ確で利益でるんだぞ
日本にしては珍しく、借りる側にくっっっっっそ有利な制度だぞこれ
投資で考えたら借金の金利1%で借りてまるまるオルカンに突っ込みゃほぼ確で利益でるんだぞ
73: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:32:19.23 ID:FWaKif9U0
金利が上がってるから多分固定で借りてるやろうけど今って2%ぐらいか
旦那が死ねば団信でローン免除になるから嫁に気をつけろよ
旦那が死ねば団信でローン免除になるから嫁に気をつけろよ
91: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:38:12.13 ID:oECZcfTy0
>>73
いや3%だよ
いや3%だよ
74: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:32:51.82 ID:TFQtfQ1Y0
ミスったなって思ったのは頭金入れる内容で契約してしまったことや
与信の限界だったとはいえ、頭金いれるくらいなら安い住宅でよかったなとあとで反省した
与信の限界だったとはいえ、頭金いれるくらいなら安い住宅でよかったなとあとで反省した
92: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:38:31.88 ID:oECZcfTy0
>>74
頭金いらんよね
フルローンでいい
頭金いらんよね
フルローンでいい
94: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:39:24.50 ID:NnTemwwAM
>>92
頭金設定しても金利下がらんから意味ないよな
頭金設定しても金利下がらんから意味ないよな
76: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:33:43.87 ID:8+vKDjkK0
家買うこと考えると結婚は早いほうがいいよな
子供が産まれるみたいなイベントないと話すら起きないし、ローンの選択肢も若いほうが有利
子供が産まれるみたいなイベントないと話すら起きないし、ローンの選択肢も若いほうが有利
79: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:34:18.47 ID:u3IMUO1E0
>>76
ローンのために生きる人生でええならな
ローンのために生きる人生でええならな
83: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:35:32.18 ID:8pvjVezd0
もうすぐ不動産バブル崩壊するからそれを待てば良かったのに
90: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:37:31.91 ID:8+vKDjkK0
>>83
いつ起きるか分からないことを待つよりいま必要なら買っていいじゃん
いつ起きるか分からないことを待つよりいま必要なら買っていいじゃん
95: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:39:55.55 ID:1qiG5ps40
うちも頭金1000万いれちゃったの結構後悔してる
100: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:40:50.00 ID:EyOgMYRd0
ワイは430万で3800万の仮審査通ったぞ
頭金なしの35年
頭金なしの35年
101: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:40:54.00 ID:JYAUirTo0
ワイは年収600万で2000万ローン通したわ
103: 名無しのスコールさん 2026/08/12(水) 15:41:06.46 ID:8+vKDjkK0
いつ安くなるかなんて分からないから、今の段階での返済額と利上げの可能性でやっていけそうなら買ってもいいじゃん
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