スコールちゃんねる

住信SBIネット銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長（CEO）：円山 法昭、以下「住信SBIネット銀行」）は、都心部を中心としたマンション価格の上昇やライフスタイルの変化を背景に、多様化する住宅取得時の資金計画ニーズに対応するため、通常返済と期日一括返済を組み合わせ、借入元金の一部（担保評価額の50%）を据え置く新たな仕組みを採用した住宅ローンとして、メガバンクおよびネット銀行で初（※）となる、ハイブリッド型の住宅ローン「期日一括返済併用型住宅ローン」の取扱いをマンション向けに開始しましたので、お知らせいたします。

商品概要

本商品は、担保評価額の50%に相当する元金をあらかじめ定めた期日に一括返済する支払い方式（期日一括返済型）と、残りの元金を通常のローンとして返済する方式（元利均等または元金均等）を組み合わせた住宅ローンです。
期日一括返済型でお借り入れいただいた部分については、利息のみをお支払いいただき、残りの元金については元利均等または元金均等でご返済いただくため、月々の返済負担の軽減が可能です。

恐ろしいもん作んなや

回収できるんか…？？

なんかいつか残クレ住宅ローンできるんじゃね？wみたいな話してたやつ居たよな
まさか事実になるとは

リーマンショックの前と同じだな

これ破滅以外に結論ある？

馬鹿ほど利息を払わないといけないんやない？

ようわからんが自己破産で踏み倒されたりせんのか？

退職金でしょ

これでリゾートマンションとか買えるなら逃げ切れるな

漢なら総額で語れよ！

自動車なら3年5年で必ず期日が来るけど
住宅ローンの35年とか社会のインフレどころか？自分がどーなってるか？すら判らんからなｗ
借りたもん勝ちまであるかも知れん

どういう事や？
ある日突然5割を一括で払えるならそもそもローン組んでなくない？

こんな条件
どうなん？



商品名
期日一括返済併用型住宅ローン
ご利用いただけるかた
次の条件をすべて満たすかた　　　　　　　　　
資金使途
ご本人またはご家族の居住用分譲住宅の購入資金およびこれにかかわる諸費用
お取扱い物件
取扱エリア：東京23区、横浜市・川崎市、大阪市
対象物件 ：担保評価額１億円以上の新築・中古マンション
築年数　 ：完済時 築年数65年以内
ご融資金額
500万円以上３億円以下（10万円単位）
ご融資期間
最長35年
金利タイプ
変動金利タイプ・固定金利特約タイプよりお選びいただけます。
金利
金利上乗せ　0.350％（2026年６月時点）
※借入実行日の金利が適用されます。
返済方法
「元利均等返済」/「元金均等返済」＋「期日一括返済」
団体信用生命保険
当社指定の団体信用生命保険「スゴ団信」（引受保険会社：SBI生命保険株式会社）にご加入いただきます。
事務取扱手数料
融資金額の2.20％（消費税込）
担保
ご融資の対象となる物件に当社を抵当権者とする抵当権を第一順位にてご設定いただきます。

退職金で払えってことやろ

しかし残クレが残クレでいられるのって次に行くからやろ
35年かけたら人死ぬやろ

＞物件は東京２３区、大阪市、横浜市、川崎市の１億円以上の新築・中古マンション

まあ35年後も資産価値残りそうな地域はここら辺しかないしな

いつ時点の担保評価額を返すんや？

リボ払い

不動産バブル弾けたらSBI大打撃だな

インフレ織り込んだら有りな気もする
金があったらこれはいい借金

誰狙いやねんこんなん
流動性もないのに

こち亀で似たような話あったな
100年ローン組んで死んだらローンチャラって
東京や大阪とかごく一部の土地以外厳しくね

知ってる！これリーマンショックの奴だよね！

ワイ40歳で家住みかえて35年ローン組み直したで～
たぶん死ぬまで返し終わらんからワイが勝つと思うわ

銀行はなんでこんなとんでも商売に成り立つんだよおかしいだろ