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2025年03月04日

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【これマジ？】タワマン住民たちの悩み「隣人のトイレ音が聞こえる」8000万円したのに・・・

1: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [FR] 2025/03/02(日) 11:28:43.36 ID:dQhRrWHT0● BE:144189134-2BP(2000)

sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」

画像

https://www.htb.co.jp/news/archives_30320.html

引用元：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1740882523/

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2: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [RO] 2025/03/02(日) 11:29:52.36 ID:qLnZlBtf0

6階4面角部屋の俺、低いところから様子見

3: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 2025/03/02(日) 11:30:58.95 ID:+QwLS8eQ0

縦長屋レオパレス

4: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [KW] 2025/03/02(日) 11:31:25.05 ID:42NWrwei0

隣も買えよ

6: 名無しさん＠涙目です。(鹿児島県) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:32:24.07 ID:QVKV06mi0

隣のネーチャンﾊｱﾊｱ

7: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/03/02(日) 11:32:34.76 ID:G2ICITjt0

一戸建てだろうとマンションだろうと、分譲の価格なんて土地代だからな。
何と勘違いしてんだよ。

8: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [US] 2025/03/02(日) 11:33:06.46 ID:pAS97VuC0

集合住宅である以上全然意外に思えんが

9: 名無しさん＠涙目です。(京都府) [KR] 2025/03/02(日) 11:34:39.39 ID:MmhMeT3s0

こっちはあんたんとこより数千万多く出してるんだわ。言われる筋合いないね。クソにまみれて暮らしな。低層の事なぞどうでも良い。

10: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [FR] 2025/03/02(日) 11:34:51.93 ID:vtOD+fyP0

現代の長屋

11: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [CR] 2025/03/02(日) 11:34:56.42 ID:iavH13xO0

買ったマンションなら防音工事するしかないな

12: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/03/02(日) 11:35:06.53 ID:UIwjwbzl0

そりゃ隣接してるし上階ほど重くできないし

13: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] 2025/03/02(日) 11:35:09.74 ID:JWrYtMRH0

自分の5万円の賃貸でも隣のトイレの流す音とか聴こえないぞ
それは流石に話を盛ってるだろガハハ

18: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 2025/03/02(日) 11:37:24.94 ID:+QwLS8eQ0

>>13
安い物件はウォーターハンマーとかで早い段階から問題になって
最悪事件とかあったから対策はしてるところ増えてるはず

14: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:36:22.17 ID:N4oiFQ6a0

トイレにすんどけ

15: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [HK] 2025/03/02(日) 11:36:38.30 ID:haZG8oSi0

あー、構造的に軽くするために上層階ほど壁が薄いんだっけ？

17: 名無しさん＠涙目です。(新日本) [EG] 2025/03/02(日) 11:37:02.83 ID:mW+HAazp0

一億近く払える財力があれば100万程度の防音工事なんて簡単にできるだろ

22: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:38:10.50 ID:3IG4R6T50

>>17
一億近く払ってるんだから防音施工くらい標準搭載しとけって話だろ

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19: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:37:27.67 ID:jYWXQKo10

うちのタワマンは隣住んでないと思うくらい静かだな
当たりはずれがあるのかな

20: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/03/02(日) 11:37:51.45 ID:gOlv4fJI0

アパートですら聞こえないんだが…

21: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [MX] 2025/03/02(日) 11:38:06.71 ID:R2Ezox5e0

乾式工法だと軽鉄に石膏ボード貼って気持ち程度のグラスウール入れただけだからな
タワーでも板状のRCだと遮音性は高い

26: 名無しさん＠涙目です。(茸) [DE] 2025/03/02(日) 11:39:42.99 ID:8vbdNXc20

でも隣が美女なら…？

27: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:39:45.24 ID:4EmbyJsD0

まさか上の階のオナラは聞こえないよね？

29: 名無しさん＠涙目です。(庭) [PK] 2025/03/02(日) 11:41:14.78 ID:qhNwOBJy0

8000万って随分安いな
今は一億軽く超えてくるから昔の記事だな

30: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/03/02(日) 11:42:27.73 ID:c7JyHUYE0

団地に住んでた時にトイレで屁をこいたら
下の階から子どもの笑い声が聞こえた
それ以来スカしっぺの技術を習得した

34: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/03/02(日) 11:45:23.36 ID:tFr4hklA0

>>30
やり方教えろ

31: 名無しさん＠涙目です。(富山県) [CN] 2025/03/02(日) 11:44:27.40 ID:wbzBD5aX0

騒音問題は田舎の戸建てがベスト

39: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:49:52.60 ID:eGjFrHvj0

>>31
防犯がなぁ・・・
実家の住宅街では空き巣多発してるわ

32: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/03/02(日) 11:44:44.60 ID:LzYBrPfB0

築半世紀以上経っている公団規格の団地より酷くねぇか？

40: 名無しさん＠涙目です。(茸) [JP] 2025/03/02(日) 11:50:03.84 ID:99cB6YvV0

>>32
公団は豪奢に出来ないってだけで建築基準自体はメチャクチャ厳しいよ

33: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [AU] 2025/03/02(日) 11:45:08.30 ID:hVmIuAZB0

タワマンは分厚い壁作れないから無理。

35: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [GB] 2025/03/02(日) 11:45:44.41 ID:Qtalbhup0

４０年後、修繕積立金不足でスラムタワーになる

36: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [CN] 2025/03/02(日) 11:47:03.50 ID:SHvUR6Th0

今は一億以上払っても狭い物件ばっかりだろ？
作りも雑で

37: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:47:04.07 ID:+VhNCyc00

タワマンの上層階からの下水ってとんでもないスピードで下水管を落ちてくの？

42: 警備員[Lv.29](新日本) [CA] 2025/03/02(日) 11:53:02.31 ID:Gk+5SacG0

都内もピンきりだろうが、8000万だと高級物件では無いだろ。

平均で1億超えとか言われてるんだし、高級物件名乗るなら2億超え位からじゃないかね。

43: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:53:28.27 ID:FLFq9KVw0

そりゃ高さに金かけてるんだから他が普通なのは当然だろ。
理系なら高層ほど軽くしなきゃならんので必然的に部材が軽くて薄いものになる→防音性能が落ちると想像できたろうに。

45: 名無しさん＠涙目です。(新日本) [KE] 2025/03/02(日) 11:53:50.82 ID:yi9WiOOM0

UR家賃17万2階住みの俺は低みの見物

49: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [JP] 2025/03/02(日) 11:55:04.42 ID:EipVfwKs0

賃貸ならいつでも逃げ出せるのにねえ
最新SRC造の高層から昭和団地レベルまでピンキリ選べるUR最強っすわ

52: 名無しさん＠涙目です。(茸) [EU] 2025/03/02(日) 11:55:17.05 ID:DKxk4ly90

現代の長屋だよね。
住民のドヤァ。。が滑稽すぎる

56: 名無しさん＠涙目です。(公衆電話) [US] 2025/03/02(日) 11:56:43.96 ID:g+3WqyaI0

立地条件だけで値が上がってるだけで、建材とか安いの使ってるもんな。

38: 名無しさん＠涙目です。(栃木県) [SE] 2025/03/02(日) 11:47:40.59 ID:+uuPMmJj0

お気の毒

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- 1. プリン
- 2025年03月04日 12:31
- 何

- 2. 雨も滴る良い名無し
- 2025年03月04日 12:47
- やっぱマンションはRCに限るわ
  職場から近いってんで借りてる鉄骨ALCの安ワンルームなんか
  隣に女子大生住んでるけど掃除機の音とかドライヤーの音とか
  男連れ込んでバコバコやってる音と声も普通に聞こえるしな

- 3. 雨も滴る良い名無し
- 2025年03月04日 14:02
- タワマンと言えば聞こえは良いが共同住宅やろ
  タワーマンションフロア買いとか一棟買いするならともかく

- 4. 雨も滴る良い名無し
- 2025年03月04日 15:49
- 耳をすませば夜中のアエギ声、
  寝室に聞こえるから防音性が悪い。

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