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2: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:02:46.77 ID:QSvq1tggM
１万７３００円の黒字や
3: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:03:03.08 ID:m7bj9O560
草生えた
7: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:03:53.59 ID:EdS0FWRI0
こんな堂々と利回り崩壊してるの公開するの潔いな
12: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:04:54.50 ID:QSvq1tggM
>>7
節税対策になるぞ
節税対策になるぞ
81: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:27:37.89 ID:nV/QE95X0
>>12
節税の対策されるってやばくね？
節税の対策されるってやばくね？
9: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:04:42.32 ID:eyQRc0CH0
大松「自分で買って自分で住めば更に1万安くなるぞ」
10: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:04:43.58 ID:W4Jg2npla
税金は
13: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:05:11.10 ID:w3+ZG/Sy0
金払ってオーナーになるだけ？
15: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:05:25.70 ID:wdSpA9D9d
うわぁホントにやる奴おるんやな
16: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:05:31.52 ID:WiTyHZEqM
自分で住めばいい
17: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:06:01.49 ID:zlM7D1pyr
マンションオーナーになることが夢なん？
19: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:06:30.46 ID:QSvq1tggM
>>17
老後の貯金や
老後の貯金や
21: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:07:41.97 ID:+od7XsSEM
オーナー（雇われ）
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や
22: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:07:57.47 ID:lCpbrz+P0
これなんのメリットあるんや？
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか？
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか？
24: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:08:02.83 ID:g0L7r4pjr
入居者と同居するから黒字だぞ
26: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:08:32.99 ID:Acheq9Q20
これって月々1万円払って他人が住むマンションを購入するってこと？
29: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:10:05.22 ID:IU7OE+oj0
そもそも何十年もこの家賃維持できるんか？
31: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:10:27.37 ID:ldrq/jFGp
利回り3.5％って青山とか都心の人気物件じゃないとゴミやろ
33: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:10:33.68 ID:BZ5kmbWXa
値上がりするからヘーキヘーキ
35: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:11:38.09 ID:eQ3DvOWE0
東京やと家賃下がること無いからアリちゃうか
てか想定に修繕費入ってへんけど大丈夫かこれ？w
てか想定に修繕費入ってへんけど大丈夫かこれ？w
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37: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:11:58.47 ID:xU+QCoDt0
一番下に注意書きあるやん
38: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:12:16.18 ID:ahZbOTdU0
利回りマイナスで35年フル稼働できなかったらと思うとこれで買う馬鹿どこにおるんやろか
40: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:12:55.96 ID:IDAjzycr0
どうせサブリースで騙されてる
41: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:13:00.34 ID:/61ZByqC0
不動産屋が出さない案件にしてお前を破産させてから割安で仕入れる形になる
43: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:13:13.05 ID:Yw5puntJ0
固定資産税とかエアコン代とか給湯器代とか年々下がる家賃とか年々上がる共益費もちゃんと考えてから決めるんやで
44: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:13:17.84 ID:jMwwg98i0
奴隷契約か？
49: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:14:30.45 ID:09ORNTz+0
35年後の価値ってどんなもんになるんやろな
51: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:15:14.43 ID:yVyL+umN0
悪人面のyoutuberで学んだわ
52: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:15:20.13 ID:lWKz/yWq0
35年の間にマンションボロボロになるやろ
53: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:15:40.37 ID:jdehIHVg0
固定資産税が入ってないやろクソが
54: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:16:09.86 ID:zeWpmvN5d
サブリース契約でガチガチに不利な条件で固められてそう
売却は出来ない契約はマジで多い
売却は出来ない契約はマジで多い
55: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:16:15.90 ID:FTdgcMXK0
しかも価格が上がったら大儲け
57: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:17:26.05 ID:ahZbOTdU0
購入者向けの資料なら月額家賃送金額って書き方だとこっちが送ってるやん
58: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:18:38.21 ID:0OXEh7ZS0
誰も住んでない期間の家賃も保証されてるの？
水まわりの修繕費はどこから出るの？
水まわりの修繕費はどこから出るの？
59: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:18:38.82 ID:fjC/f04x0
正直不動産でありそう
60: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:18:42.00 ID:0VyJTyZ20
３４００万のマンションってこええよｗ
62: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:19:12.85 ID:jdehIHVg0
固定資産税で年間30万はいくで
修繕積立金も最初は安く設定されてるけど跳ね上がる
修繕積立金も最初は安く設定されてるけど跳ね上がる
64: 名無しのスコールさん 2023/02/17(金) 01:19:29.32 ID:/U884zXa0
こういうバカを騙すためだけのビジネスって詐欺と変わらんよな
【画像】すき家の「画像詐欺」が酷い…
月1万、35年総額1000万円程度の支出で、2000万のマンションが手に入る。ちょっとくらい空室になっても、ちょっとくらい地価が下がっても、まず「損」はしないってわけ
そりゃ「支払い総額<受取総額なら損じゃない」って考えならそれは正しいけど、とってるリスクの量考えたらどう考えても脳死で株にぶっ込んでた方が圧倒的に得だとわかる