PICK UP！

このRSSは【スコールちゃんねる】が管理しております



10コメ
2020年06月01日
カテゴリ
news・事案

大学1年生「まだ東京に引っ越してないんだけど、家賃って払わないといけないの？」

1: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:30:31 BE:123322212-PLT
sssp://img.5ch.net/ico/pc3.gif
コロナ法律相談　回答：岩重佳治弁護士

新型コロナウイルスが影響を及ぼした「学びとお金」に関して、読者から寄せられた相談をもとに弁護士に聞きました。（聞き手・土屋亮）

　Q　地方から東京の大学に進学するため、都内の賃貸マンションを契約しました。4、5月の家賃や敷金は支払い済みですが、
緊急事態宣言を受けて授業開始の時期が決まっておらず、まだ一度も部屋に入っていません。6月以降も通常通りの家賃を
払わなければならないでしょうか。

　A　部屋を貸すという大家さんの義務が果たせない「履行不能」の状態になっていなければ、原則として賃料の支払いは免れません。
「履行不能」とは、例えば、建物が火事になって部屋を貸せなくなったというような状況を指します。

　緊急事態宣言で外出の自粛が要請されていますが、これは自粛であって、人の行き来を完全に禁じるものではありません。
大家さんの側から見れば、部屋を貸すという契約上の義務を果たせる状態にあり、「履行不能」とは言えません。

　一方で「事情変更の原則」という法原理もあります。契約を結んだときに前提としていた状況がその後大きく変わり、
当初の契約を履行すると当事者の間に著しい不公平が発生する場合には、契約の解除や変更が認められるケースがあります。

　今は事実上、大学に通えず、この先の見通しも立たない状況です。契約を打ち切れば、大家さんも別の借り手を新たに探さねばなりません。
コロナ禍を「事情変更」ととらえ、家賃の減額を含め、双方にとってよりよい解決方法を話し合う余地はあるでしょう。

https://www.asahi.com/articles/ASN5V4HWSN52UTIL002.html






引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1590820231/


【画像】コロナでしばらくディズニー閉鎖した結果、学生が大激怒ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

【画像】ラーメン屋にめっちゃ可愛い女の子がくるｗｗｗｗｗｗｗｗ

【画像】とんでもないパチンカスが現れてしまうｗｗｗｗｗ

【画像】橋本環奈ちゃん、ついに限界を突破するｗｗｗｗｗ

【画像】水曜日のダウンタウンのプロデューサー、神企画を思いつく・・・

【朗報】新型コロナ、ついに終了間近ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

【画像】キャバ嬢とおっさん、一転攻勢してしまうｗｗｗｗｗ

【画像】将棋ユーチューバーさん、動画に低評価が20個ついたことに驚き警察に相談してしまうｗｗｗ




【画像】まさかの専門店がオープンしてしまうｗｗｗｗｗｗｗ

96: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 16:04:41
>>1
野宿なら危険だけどタダ




122: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 16:13:37.45 ID:dElBnPau0.net
>>1
ネタでなくマジモンの質問として本当に日本人の現状高卒の子として
聞いているのなら世間知らず過ぎるよなｗ
これは親がボンクラだから自分の子供にまともな世間の認知能力を
理解経験させなさ過ぎているわ。




304: 名無しのスコールさん 2020/05/31(日) 04:13:14.21 ID:RAn4THam0.net
>>1
夏休みに帰省しても家賃は払うのだよ。




2: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:31:29.70 ID:EQ0C+ZH30.net
アタマおかしいんかこいつ……
契約書って知ってる？
18歳にもなってこんなアホだとは……
片親かな？




47: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:46:17.89 ID:KpXN4YFM0.net
>>2
片親だったけどここまでではない




161: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 17:01:59.78 ID:6TcuQusA0.net
>>2
元不動産屋だが、大学生なんてこんなもんだよ




243: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 19:33:48.25 ID:nuDX8/ws0.net
>>161
社会人10年目にもなると逆にすれちゃう
素直に言うこと聞くのがバカバカしくて、交渉して免除させた




3: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:31:57.34 ID:3quRMRGt0.net
当たり前だろｗ




4: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:31:57.84 ID:TcpZy+eC0.net
学生「おらこんな無駄いやだ〜」

大家さん「ダメ」




274: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 21:34:24.66 ID:lkQQ+7bI0.net
>>4
ちょっとうまい




5: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:32:04.46 ID:kinHy1fE0.net
大家かわいそう




7: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:32:17.40 ID:7L+fyUuiO.net
どこのFランですか…




8: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:32:21.30 ID:fWrgk43E0.net
大家だったら払わなくてOK




9: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:32:31.91 ID:znhu+PYH0.net
こんな馬鹿が行く大学ってどこよ？




10: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:32:36.73 ID:63Q4TpuO0.net
フリーレントで借りとけよ




11: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:33:08.99 ID:qqlgM60Z0.net
コロナで家賃下げない大家の方が多いもんな




37: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:43:27.57 ID:sZmTYEZG0.net
>>11
更新料やめてくれ！東京




64: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:52:20
>>37
でもおまえ千葉県民じゃんｗ




63: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:51:48
>>37
嫌なら出ていってええぞ(^^)b




12: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:33:32
ワロタ




フジ『バイキング』の“イニシャルトーク”がバレバレ！結婚間近の大物カップルは…

結婚7年目、嫁（35）が用意してくれた晩飯ｗｗｗ

【画像】若者がエクセルを駆使した結果がこれｗｗｗｗｗ

【画像】このクソ安いコーラの正体ｗｗｗｗｗ

【画像】神奈川の第7の都市がこちらｗｗｗｗｗｗｗｗ

【画像】宝くじ高額当選者の生活をご覧くださいｗｗｗｗｗｗ




13: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:34:24
家賃と学校がなんで紐づけされてんだよ
指定寮とかなのかな




14: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:34:50
こんなやつが大学出て教師とかになって生徒に偉そうに言うんだから狂ってる




15: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:34:52
なんで住まない家を借りてるの？
金持ちなの？




54: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:49:53
>>15
そりゃ手放すわけにいかないだろ
これまでいつどうなるかもわからなかったんだし
部屋借りるようになったらわかるようになるけど、解約してまた探すとなると必要なときにいい物件見つからなかったり、初期費用がまたかかったり、そもそも探しにいく事ができないこともあったりでいろいろ大変なんだ
進学とか就職で一人暮らしするときには覚えておいて




16: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:35:31
「当たり前だ馬鹿」で済ませたら恥かく上手い引っ掛けスレ




17: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:35:34
引っ越してないんならいいんじゃない？
部屋決まってたらアウト




25: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:37:53.27 ID:sA5qBJhO0.net
>>17
そもそも部屋決めなきゃ引っ越せないやん




18: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:35:54
まだバイトも経験してないんだろうし大目に見よう




19: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:35:55
誰にも甘えられない環境




21: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:36:37
政府が保証してくれるっしょ




22: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:36:45
大学のときに同じようなやつがいたことを思い出した。アパートの駐車場を夏休みで帰省した間も払わないとダメなのか。一時的に止めれないのかと。ゴネまくった彼はどうしただろうか。




23: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:36:51
建物賃貸借契約がホテルの宿泊感覚なんだろうな




24: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:37:06
俺の娘も東京で部屋借りてるが
前期は自宅でずっといる。
毎月、家賃145,000円＋光熱費基本料金5,000＋駐車場代20,000＝170,000くらい
無駄に払ってる。

どうにかしてほしいわ。




28: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:39:10
>>24
コロナ関係無く金出し過ぎ




29: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:40:58.11 ID:wu0CvuLM0.net
>>24
お前んとこどんだけ金持ちだよ




26: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:38:19.67 ID:P5bGCW860.net
俺まさにこの状態だけど大家さんに相談して
学校始まるまでは6万の家賃を毎月5千円にしてもらってる
とりあえず弁護士よりも家主に聞いてみりゃ良いんじゃね




117: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 16:11:32.91 ID:6FZY7Hxg0.net
>>26
いい大家さんだな。でも空き部屋抱えてまた不動産屋に仲介頼むこと考えたら大家にとってもやむを得ないところか。




119: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 16:12:54.88 ID:hwVWG4nL0.net
>>26
良い大家さんだな

でもそこは5千円で甘えずに1万出すべきかもな
大家さんも生活あるしな


ぶっちゃけ給付金10万貰えるんだから良いんじゃね？って思うわ




27: 名無しのスコールさん 2020/05/30(土) 15:38:51
18にもなってそんな事も分からないとは？ｗ
はは〜んさてはFランだなｗ




1000: 以下、スコールちゃんねるがお送りします 2019/12/10(土) 00:00:00.00 ID:squall

【悲報】浜田雅功さん、『こ』から始まる女性が貰って嬉しいもの、と聞かれて『コーラ』と答えてしまうｗｗｗ

【マジキチ】坂口杏里、の闇が深すぎ・・・堕ちた理由と悲惨な現状

【画像】結婚7年目ヨッメ、用意してくれた晩飯が可愛すぎるｗｗｗｗｗｗｗ

【衝撃】新型コロナ、世界の終わりの始まりへ・・・・

【画像】からあげ専門店の定食がこちらｗｗｗｗｗ


【恐怖】トヨタ工場の作業員､機械に挟まれそこにアチアチのアルミが流れ込んだ結果・・・・

【画像】コロナ増加数グラフが日本だけ不自然な件ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

【画像】薬局「マスク入荷してもジジババが並ぶからゲリラで売るぞ」

【画像】512歳のサメが見つかるもとんでもない姿だった・・・

【画像】スタバでゲームボーイをしてしまった男の末路ｗｗｗ


【画像】健康ランドに泊まったわいの豪華な朝食wwwwww

【悲報】都会人はこの改札を理解できないらしいｗｗｗｗｗww


【画像】すき家の「画像詐欺」が酷い…



Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...
    最新記事（外部）


   スコールちゃんねるおすすめスレッド

このRSSは【スコールちゃんねる】が管理しております。 ランキングにご登録して頂ける際には、お手数をおかけ致しますが「squallchannel」で置換お願い致します。




もっと見る




この記事へのコメント一覧

    • 1. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 02:31
      • ID:at4alm0r0
    • 54とかいう皮肉の分からない奴はネットしない方が良いと思う
    • 2. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 03:02
      • ID:.t2L1Uo70
    • 最後の、「相談してみる価値はある」ってのは中々の有益な情報なんじゃないの？
    • 3. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 03:24
      • ID:ZwG20Dil0
    • その部屋を使ってるか使ってないかは大家さんには分からないから減額は無いだろ。
    • 4. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 03:47
      • ID:s1i0bU320
    • 「こんなやつが大学出て教師とかになって生徒に偉そうに言うんだから狂ってる」
      妄想でコメントするやべぇ奴いるな
    • 5. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 04:35
      • ID:WDMRSUNQ0
    • 大家だって金が欲しいだから交渉すればいいんだよ
    • 6. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 06:47
      • ID:f69WUwpz0
    • 大家より福祉課に相談する案件の気もするが
    • 7. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 07:08
      • ID:gjcx0.GS0
    • 住み込みで工場で働けよ
      頭悪いのにいく意味ないって
    • 8. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 08:32
      • ID:a3Ovaffr0
    • まぁ状況が状況だけに相談したい気持ちは分かる
    • 9. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月01日 08:42
      • ID:fTSG.EUa0
    • ほんとおまえら大学生にはやたら厳しいよな、まだ18だし気持ちはわかるわ
    • 10. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年06月02日 14:01
      • ID:Llzz1ueB0
    • 思い込んで損するより専門家に相談した方がいいじゃん
      無知の知だよ
      頭ごなしに叩いてる連中よりは賢いよ

コメントする

名前
 
  絵文字
 
 


スポンサードリンク

今日の人気記事
    スポンサードリンク

    カテゴリ別アーカイブ
    メールフォーム
    当サイトで引用している文章や画像について、著作権は引用元・本人及び所属事務所にあります。記事や画像リンク等について万が一不適切なものがあれば即日対処しますのでお手数をお掛け致しますが連絡等お願いします。 当ブログで紹介しているサイトや画像等のご利用・閲覧は自己責任でお願い致します。
    ※記事の削除依頼等もお手数ですが下の「メールフォーム」からお願い致します
    即日対処させて頂きます

    メールフォーム←クリック

    おすすめ記事
    スポンサードリンク