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タワマンの実態は「超高層レオパレス」、脆弱な外壁と修繕不可で"45年限界説"www

1: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:44:40
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/?all=1
タワマンの構造は19階以下の板状マンションとはかなり違う。その違いを分かりやすく言えば、タワマンは「超高層レオパレス」ともいうべき代物なのだ。

レオパレス21が建てた多くのアパートの外壁や戸境壁が、建築基準法に満たない薄い構造になっていたことはご存知の通りである。タワマンの外壁や戸境壁は、建築基準法を一応クリアしているものの、そこにはほぼ鉄筋コンクリートが使われていない。





引用元: https://girlschannel.net/topics/2641323/


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2: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:45:44
本当の金持ちはタワマンに住まない




15: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:42
>>2
田舎者ほど住みたがるらしいね




79: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:56:02
>>15
田舎の金持ちはみんな高台の土地に豪邸建てるよ




3: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:08
普通に考えて高い所なんか住みたくないよね。

平屋がいーわ




4: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:12
修繕費の高騰で住めなくなる




5: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:16
巨大地震が来て一気に人口が減りそう




6: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:19
一昨年の北海道大地震経験した者としてはこんなとこ住むの考えられない




9: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:21
人口減少景気悪化

もう不動産の話どころではない




10: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:24
超高層レオパレスがパワーワードすぎるw




77: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:55:49
>>10
よく思いついたよねwww




12: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:30
横風にも弱いし




13: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:33
そういうの見分けられないからなぁ
一軒家だってそうじゃん
立地とか、地盤とか、違法建築とか。

いえば買う人って勇気があって頭いいなぁ




14: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:37
タワマン叩くなら買ってから言ってみろってんだ〜




29: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:48:17
>>14
買えるけど買う気にならない




16: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:46:56
わざわざ高いお金払って、安っぽい造りに住むの。おかしい。




64: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:53:23
>>16
勝どきとかなら15万くらいでタワマン住めるから、賃貸にしとけばって思う




17: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:17
今まで散々もちあげてたくせに。




68: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:54:13
>>17
そりゃ買わせるためには嘘でもなんでも言うよ




18: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:33
>私のところにマンション購入の相談にやってこられたある方は、財閥系大手が都心の一等地で開発分譲した大型のタワマンに、賃貸で住んでおられた。その方がおっしゃるには「隣の人がくしゃみをしたら、分かるんですよ。60万円も家賃を払っているのに」。掃除機をかけていても分かるらしい。それが乾式壁というものなのだ。

お隣のクシャミすら聞こえてくるとか嫌だ
これじゃ本当にレオパレスじゃん




19: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:39
駅前の高層マンションとか
大規模修繕するの大変なことわかりきってるのに
よく買うな〜と思ってる。




20: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:44
大金持ちは都心に一軒家。
金持ちは低層マンション。
成金はタワマン




23: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:51
超高層レオパレスって普通のレオパレスより悲惨じゃんw




24: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:55
どうせタワマンなんて長く住むところじゃないだろ。金腐るほどあるヤツが投資目的やら趣味部屋みたいなつもりで買うのに45年も住むわけねーわw
10年そこらで売却だよ




25: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:47:58
杭が足りないマンション思いだしたわ




26: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:48:00
タワマンとか怖くないのかな。地震でグラングラン揺れるし




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28: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:48:08
超高層レオパレス この言葉で一気に見る目変わった




30: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:48:19
高い金出しても維持費が出せないと思う。




32: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:48:52
レオパ高層にしたら下の階潰れると思う




33: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:49:05
高層階のオフィスで働いてみたいとは思うけど住みたいとは思わない




34: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:49:16
さすがにレオパレスは言い過ぎだと思う レオパレスは45年もたないだろうし

そもそも45年もつ家って少ないと思う 建売一戸建てとか怪しいよ




35: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:49:39
中国人が投資用に結構買ってるんだよね。




36: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:49:41
こういう所って何でも外注に任せて住民としては楽なんだろうけど、その分金が掛かるもんね。管理費や積立金、駐車場代も凄いんだろうなあ。




39: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:50:04
タワマンは未知の領域だよね




54: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:52:11
>>39
だからこそなんか得体が知れなくて怖い




41: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:50:32
金持ちは新築で入居して数年住んだら次の新築に移り住むイメージある




42: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:50:34
田舎者とか本物の金持ち、云々じゃなくて
危機管理苦手で物事の本質を見極められない人が買う印象だよ




44: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:50:36
やはり、電気やエレベーターが使えなくなるのが、
しんどいかも。

うちは、タワマンではないけど、3階。
階段登るのに、無理がない高さにしました。
でも、停電の断水はしんどくなりそう。
水は確保しておかないと。




45: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:50:43
住んでるけど本当に人いるの?って思うくらい近隣の音しない。
上からも横からも。
実際にはお隣さんは赤ちゃんいるんだけど声聞こえたことない

色々言われるけど住みやすいよ




46: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:50:46
タワマン憧れるけど部屋まで辿り着くの大変だよね
エレベーターいくつかあるしロックも2,3個あったり
めんどくさくなりそう




50: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:51:23
人は地に足が着いてないと生きていけないと思うから、住みたいとも思わない。たまにタワマン住みの友達の家で景色楽しむくらいがちょうどいい。




70: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:54:53
>>50
「(タワマンなんて興味ないもん!)人は地に足が着いてないと生きていけない(知らんけど)」

素直に生きよ?そういうとこだよ。




53: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:52:04
買えないし買いたいわけでもないけど、興味本位でしばらくなら住んでみたいw




55: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:52:17
厚くて重い壁ほど防音性能は高いんだけど、高層マンションは重い材料が使えない。
タワーマンションの防音性能が悪いのは当たり前。




56: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:52:30
タワマン住んでたけど、臨月の時に大阪の直下型地震(二年くらい前)がきてエレベーターとまって最悪だった。1日で復旧したけどちょうど買い物にいかないといけない日で、なんで私臨月に荷物もって階段のぼってんだ...ってなった。産んだ後落ち着いて低層マンションの一階に引っ越したけど快適だよ。地震きてもとりあえず階段はない。




58: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:52:40
ドアをピンポンしたら皆ドア開けた

今日は何を食べようかなとつぶやいたら、カレーと聞こえた




59: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:52:52
3階建てマンションの3階角部屋がベスト




60: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:53:02
忘れ物したら取りの帰るの面倒




63: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:53:18
エレベーターが止まったら最悪だよね




66: 名無しのスコールさん 2020/03/20(金) 13:53:33
外出するのが、いちいち大変そう
車出すのも面倒くさそう




1000: 以下、スコールちゃんねるがお送りします 2019/12/10(土) 00:00:00.00 ID:squall

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この記事へのコメント一覧

    • 1. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 09:49
    • ID:ybd5KBF60
    • 不動産業俺「やめろーーーーー それ以上は言うな」
    • 2. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 09:56
    • ID:a4tVa9FU0
    • 7階ですらエレベーター止まった時は地獄だった
    • 3. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 10:06
    • ID:BK3dJPcl0
    • タワマンとか壊す時の費用と合意形成が想像できない
      所有権者不明だらけの廃墟にならない法整備が売却時に必要
    • 4. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 10:15
    • ID:nd8z6jnp0
    • ちょっとでも建築の知識があればわかるだろ。
      あんなもんサイテーだぞ。いろんな意味で。
      レオパの方がマシかもしれん。
    • 5. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 10:41
    • ID:F2wWyACd0
    • 建物本体とかは、しっかりしてるだろうし建築基準法も守ってるはずだけど、問題は各フロア内の間仕切りというか、各住居ごとの壁とか。

      超高層にするためには建材自体の重さが問題になるから軽量化したい、でも建物本体を手抜きにするわけにはいかないから内装や壁を徹底的に軽量化する。そうなると音漏れ振動の伝播が凄いことに。
    • 6. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 10:59
    • ID:GOutqDKs0
    • 構造云々の前に家じゃなくてマンションを買う意味がわからん
    • 7. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 11:06
    • ID:CZjRXySP0
    • 上層部ほど確かに間取りが大きくなるのはそう言う意味(壁が薄い)ってことなのはちょっと考えればわかる。
      確実にステータス保てる最上階以外の高層階はいろいろかなり厳しい。
    • 8. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 11:10
    • ID:a5uhzhI60
    • >>2
      エレベーターが止まった時の事を考えると大体5階ぐらいが限度だよな
      蚊が上って来ない高さがあれば十分
    • 9. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 11:26
    • ID:DjlhI5ne0
    • 一人暮らしのワンルームだけど二階やで。
      エレベーター使わずに階段やわ。
      くっそらく。何かあっても自転車置き場の屋根に飛び降りたら脱出できるし
    • 10. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 12:07
    • ID:oApyq1nw0
    • マンション掲示板で、構造上スカスカなのに、ウチは静かっていう奴が多くて笑った。お互い静かにしてるだけだからそれ笑
    • 11. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 12:19
    • ID:QuLNUhko0
    • タワマン記事は伸びるからしょっちゅう取材もしてない適当な記事が掲載される
    • 12. 雨も滴る良い名無し
    • 2020年03月30日 17:40
    • ID:T.QHXgxI0
    • 本物の金持ちの家は横に広い

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