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【悲報】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路・・・

1: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 12:55:15.61 ID:CAP_USER
日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』(NHK出版新書)から、ある30代夫婦のエピソードを紹介しよう――。

先日、ある30代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。

Dさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う4歳と1歳の女の子の子どもがいます。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートルと4人家族にはやや手狭になりました。

そんなDさん夫婦が、子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション(タワマン)を購入したいというご相談でした。その1室の価格は7500万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり、これに住宅ローンで6500万円を借りて購入したいとの計画でした。

彼らは「ゆとり世代」に近い年齢です。
中略

「ええ、たしかにローンは長いですね。35年だと60歳を過ぎるので、退職時にもローンが少し残る計算ですが、年齢が上がれば給料は増えるだろうし、残ったら退職金で返してしまえばいいかなと思いました。これからも生活費は切り詰めて、貯金ができたらその都度、期限前返済をしていけば、なんとかなると思っています」

なるほど、もっともな理由です。続いて旦那さん。

「僕も人生、住宅ローンに縛られるのはちょっとどうかなとは思っていますが、家族のためですし。それにローンを支払っていけば、いずれ家は自分のものになるわけでしょう。湾岸部のこの場所は、2020年の東京オリンピック以降も発展すると聞きました。欲しい人が増えて人気のエリアになれば、途中で物件を売って儲かるかもしれないじゃないですか。ま、それもありかなと思っているんです」

旦那さんはどうやら「投資」としても考えているようです。最後に、家を買わなければならない理由をあらためて聞くと、奥さまはこう答えました。

「たしかに大丈夫かなという不安はあります。でも長期間で住宅ローンを組める今のうちに買っておかないと、このままずっと賃貸というのも不安なんです。だって、最近は都心のマンション価格がどんどん上がっているし、家賃をいくら払っても自分のものには一生ならないわけでしょう。それに家族向けの賃貸住宅は、ろくなものがないというじゃないですか。年をとると大家も貸してくれないといいますし。もし住宅ローンを組むのなら、若いうちからのほうが、返済は結果的に楽だと思ったんです」

私はこうしたDさん夫妻との会話に、実は驚きを禁じえませんでした。世の中のあらゆる情報を瞬時に取り入れて、それを活用しながら「しなやかな」生き方をするネット世代です。まさに「これから世代」ともいえる彼らが、家については意外と「マイホーム」の典型的な発想にとどまっていたのです。

ローン総額は9800万円になる
日々の買い物には一切の無駄なく、常に合理的な判断を下していく彼らが「何のために家を持つのか」という問いに対して、「今のうちに持っておいたほうがいい」という曖昧な視点しかありません。しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円!)を投じようとしているのです。いったい何がそうさせるのでしょうか。

優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。

「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。
http://president.jp/articles/-/22551

【住居】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路 [無断]?2ch.net
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1500030199/





引用元:


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2: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 12:57:41.84 ID:8XOaNEpK
ローン払い終わったころには廃墟




3: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:00:26.04 ID:Fs8lSaqM
35年のうちに修繕も必要だし。積み立てるだろうけど。
20年後に、まずどうなってるのやら。内装もガタガタ。
水回りもボロボロ。




5: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:01:04.94 ID:qdZCYPpc
高層階の連中が低層階の奴を見下してるのになwww




6: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:01:38.05 ID:kXH0Hu5n
湾岸部はヒアリが住み着きはじめたから、もうダメやろね。横浜とか港区とか。ざまぁ(笑)




7: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:01:54.43 ID:cPlO+o26
てかそんな高層ビルが東京にあるん?
払い終わったら廃墟???どこだよそれw




9: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:02:37.19 ID:WVmOF/Wd
都心部はまだ良いだろうが、地方は廃墟だらけになるだろうな。




17: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:12:28.45 ID:urq0LgbD
>>9
都心も首都直下地震→機能移転のコンボであうと
新首都が仮に名古屋になれば
かつての京都、大阪のように東京も落ちぶれる
新首都が仮に名古屋になれば




10: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:02:52.16 ID:7ZZX3tlm
そんな奴おらんやろ




11: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:05:45.59 ID:ex45ssnJ
共益費を払わない世帯が増えてくれば廃墟まっしぐらやど。




12: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:06:53.06 ID:PKEV4uXd
資産価値が下がり(タワーマンションは既に下がり初めている)、更に建築不備も見つかり、務めていた会社を首になり、離婚する。膨大な借金(ローン)だけが残る。
女の浅知恵ならばともかく、大の男がこのくらいの事がよめないのは致命的やで。




13: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:07:34.10 ID:sKhtnt8W
東京でマンションにいたがるのはだいたいヨメのミエ。
マトモなヤシは値上がりをみこして建売を三郷や千葉に構える。




14: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:08:19.37 ID:LrA3yzqQ
>>13
その論理だと普通は、買わないが妥当




15: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:10:36.19 ID:1PGB4nDC
どこが末路なのよw
職場が近いならアリじゃね
売る時二束三文でも時間的なメリットはある




18: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:12:47.47 ID:urq0LgbD
>>15
賃貸でOK




28: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:17:32.15 ID:cPlO+o26
>>15
そう、時は金なり
俺には往復4時間とかの
馬鹿が理解できてない
おまえの時間はそんなに安いのかと




16: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:12:06.35 ID:sKZ1ZNM3
マイホーム信仰は危険だ!
なぜ危険かというと、本を買って読んで下さい!
ってひどい




19: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:14:18.64 ID:J3g5Rte8
タワマン今トレンドということになっている付加価値
有名企業が手がけているという付加価値
高層の方が景観が良いという付加価値

住宅の直接関係のない付加価値がてんこ盛りなので、高く売れる時期に転売するなら良いかもしれないけど(今後もタワマン人気が続けばの話だが)、すみ続けるなら無駄が多い買い物




24: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:16:04.13 ID:MqUdzntc
姉夫婦が大阪でタワマンもどきに住んでるが、
口を開けば私は勝ち組だと喧伝したがるので会うのも連絡とるのも避けている。




27: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:17:24.62 ID:oU0jF+TF
日本って住宅費用が異常だよね。
規制改革ってここやるべきだよ。
多くの人が異様な住居費用を払うために人生無駄にしている。
海外みたいに、家なんて1000万以下で庭付きが買えるのが普通とか、
25年たっても中古で売れば3分の1ぐらいはかえってくるとか見たいなふうにならないと。




74: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:49:11.42 ID:cCY42WfL
>>27
アホみたいに
人や企業が一局集中してるから
仕方がない

それに追従しなければ良いのだろうけど
労働者も馬鹿みたいに都心勤務に憧れるから
アホなループから逃れられない。

IT関係なんて地方に拡散すりゃ良いのに。




30: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:19:04.91 ID:6DNDkFKG
そんな長いローンじゃ賃貸と同じかそれより酷いじゃん。




34: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:23:45.28 ID:RNo4AyOc
タワマンって建て替え時期を迎えたら再建築できないだろ
まぁババ抜きみたいなもんだなw




35: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:24:15.85 ID:KeO4Wy9u
一軒家買ったわ
夢だったホームシアターも作った
ホームシアターのために、マンションじゃなくて一軒家買ったようなもんだ(笑)

  




36: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:25:00.18 ID:tkZSo+hV
>>35
映画すぐ飽きる
アホやな




297: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 19:45:37.46 ID:5l0WZo7P
>>36
同意
もっと違うとこに金かけろよ




37: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:27:31.28 ID:H9+0Pz0+
今だって家余りまくっているのに、投資とかあほかと。




40: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:28:05.83 ID:E/b78CfE
タワーマンションっの立替えや全面修繕ってどうやるんだろう?
再開発に当たって立ち退き費用が出れば当たりかな?




44: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:30:05.60 ID:urq0LgbD
>>40
湯沢のリゾートマンションをみればタワマンの末路が分かる




50: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:35:50.33 ID:ZLjN+qEI
>>44
10年前に業界専門誌で特集が組まれていた。

「誰も解体の方法を考えていなかった!」と専門家が言っていたw
「これからみんなで考えよう」ってw

その専門家も疑問に思って、周りの専門家に聞いたが誰も知らず、
どうやら誰も解体方法を考えていなったという結論に至ってました。




77: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:49:58.31 ID:Zt9B0INx
>>50
赤坂プリンスホテルとか上野の不忍池近くに建ってた
ソフィテル東京ホテルとかの超高層ビルの解体工事は業界から注目されてたしね。

解体コストが安くならないと廃墟として放置されるタワーマンションの
問題が発生するかもなあ




41: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:28:46.28 ID:yolUIX70
一軒家建てた。ついでにパネル20kw設置した。ちょっとした発電所




42: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:29:10.94 ID:dQqGYKwW
愛知だと
年収300万円でマンション買います!
とかのCMやってんだぜ

しかもボッタクリ価格のワンルームwww




43: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:29:45.09 ID:xfGQs6b6
普通に、物件価格に対して年収も貯金も少ないだろ




56: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:38:08.56 ID:l1axIBwM
>>43
ローンと管理費の月支払額が家賃と変わらないってところ否定しないとその夫婦には響かないよ




46: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:31:50.01 ID:mcx/5sEe
ローン返済が大変だね




47: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:32:09.82 ID:pRE5/IO1
都心まで一時間の千葉なら、タワマン3LDKを10万以下で買えるのに。




49: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:35:19.56 ID:FF3iTboq
5000万稼いでても俺は6500万のマンション買った
(控除狙い)
手取りは多いとはいえ、1000万しかないのに7500万は無謀じゃねーか?




55: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:37:16.79 ID:5SXULPoe
地方都市なら郊外の土地100坪&新築一戸建てが3,000万で買えるのに
東京の人は大変だね。
我が家はこれからの季節週末の夜は毎晩庭で夕食だよ。




57: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:38:09.81 ID:cq9D5ah0
つーか、タワマンって原発と同じで、だれも終わらせ方を考えてなかったりする?
老朽化したらどうすんだろ・・・




58: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:38:25.93 ID:ZLjN+qEI
タワマンは子育てに良くないという説があるんだよなぁ・・・

外出が少なくなるとか、アレルギーになるとか・・・




64: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:41:40.00 ID:8E1TwrXy
ローンを払うだけで住めると思ったら大間違い。
管理費と修繕積立と駐車場代を払わなければならない。
高級マンションだと、その合計は10万以上ではないかい?




71: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:44:21.01 ID:8E1TwrXy
>>64
税金を忘れてた。
7500万円の物件の税金て、年100万くらい?




73: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:46:20.55 ID:l1axIBwM
>>71
20万くらいだよ




92: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 14:01:06.57 ID:8E1TwrXy
>>73
20万円?マジ?安!!
うちのマンション、1600万で買って、築30年の田舎のぼろマンションだけど、税金は10万近い。




70: 名無しのスコールさん 2017/07/15(土) 13:43:15.24 ID:lctCGlGb
一部のブランドを除いて価値そのものが
暴落していると予想される

事情があって売っても膨大な借金が残るだけ状態
になっているであろう




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この記事へのコメント一覧

    • 1. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:04
    • ID:LhDVrBwT0
    • 子供の習い事、進学塾、学費を忘れてませんか?
    • 2. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:16
    • ID:7RtlJVII0
    • 新築の家を買ってもらわないと経済が回らない業界があるのよ。

      何回目かの車検で新車に買い換えてもらわないと経済が回らない業界があるのよ。

      それらの常識なんてとっくに時代に取り残されてるのに未だに信仰してる奴らもいる。
      ある意味農協や年金と一緒で破綻してるの分かってても止めらんない。
      冷静になろう
    • 3. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:17
    • ID:HFDtx.2r0
    • 無謀だ・・・ずっとそこで働ける保証がどこにある?突然交通事故にあって、身体に後遺症が残って退職しなければいけなくなるかもしれない…いつ病気になるか知れない…人生を甘く見ちゃいませんかね。
    • 4. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:20
    • ID:Z6OMWw.d0
    • この地震大国の日本で家を買う意味。
    • 5. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:21
    • ID:U0MTjN.i0
    • 中古の安い一軒家を買って内装全部自分でやり直した勝ち組の俺
      自分好みの間取りと内装にできて工賃はタダだし超安上がり
    • 6. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:21
    • ID:ZX.HTuxb0
    • 阪神淡路大震災の時の問題を知らない世代なのかな?マンションが倒壊扱いにならず、住人でマンションの共有部分などの修繕費を賄うことになった時の揉め様は報道されてたのにな。今後ローンが終わるまでに関東に大地震が来ない想定でいるんだろうな。
    • 7. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:27
    • ID:nqfbdj6S0
    • 将来の不安を置いておいたとしてもローンと固定資産税だけでも年に300万越すのは大丈夫なのかな
    • 8. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:30
    • ID:Kog9Zqph0
    • ホームシアター作った人を馬鹿にしてるやつはなんなの?
      趣味で作ってるんだから飽きるもクソもないやん、別に映画見ることだけに使えるわけやないし、人の趣味に文句言うなよ
    • 9. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:30
    • ID:cscSmcmF0
    • なんかもう都心て大変だな

      地方はもっとずっと気楽で余裕のある暮らしができてるわ
    • 10. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:36
    • ID:d.j.EfoB0
    • 世帯年収1000万くらいでタワマンって馬鹿だろ。
      田舎もん丸出しの家選びだよな。
    • 11. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:42
    • ID:Nv7jwR8K0
    • 都心のタワーマンションて億は超えると思ってた
    • 12. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 17:48
    • ID:..c.14fX0
    • 世帯年収1000万円で7500万円のマンションって…アホ?
      その程度の年収でよくそんなに貸してくれたね。
      子供もいるのに…、大丈夫じゃないよね
    • 13. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:11
    • ID:cQzE.Hre0
    • 経済を回してくれてるのに、外野が余計な事いうなと。

    • 14. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:14
    • ID:MrJaHhfW0
    • ホームシアター仕様の部屋って意外と重要。まず、大音量で好きな音楽の観賞が出来る。次に、グランドはさすがにキビシイけれど、ドラムくらいならなんとかなる。優秀なヘッドフォンも楽しいですが、全身で音を感じたいことはありませんか?
    • 15. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:16
    • ID:sQ5fEVKT0
    • タワーマンションじゃあ木工や溶接できないじゃん
      ロードバイクをバラしたり、敷地内で思いっきり洗車することもできない
      庭でバーベキューも焚き火も流しそうめんも出来ない

      東京で住むのって何が楽しいの…?
    • 16. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:26
    • ID:JTKvvCqu0
    • 40すぎるといろいろ体調も悪くなったり、病気になったり
      するんだかなぁ・・
    • 17. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:30
    • ID:ejZ5CN8o0
    • 住宅ローン控除って所得3000万超えると受けられないんだけど、>>49の人は個人事業主なのかな?
    • 18. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:39
    • ID:Tu5F5lKI0
    • 独り身なら中古の軽でいいし、賃貸も月5万のとこで十分。
      地方在住だけどそれでなんとかなっている

      とってもじゃないけど、一軒家とか、マンション買うとかそういう発想に至らない自分が悲しくなるわな
    • 19. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 18:47
    • ID:YVcoBuVL0
    • やっと家族が住む家を手に入れたのに
      あなただけ転勤。
      結婚しろ家を買え、これはそのためだ

      マイホーム信仰はいまや搾取スキーム。

      これが日本だ。
    • 20. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 20:27
    • ID:KniQZOjL0
    • タワマンに住んでる私になりたいんだから言っても聞かないだろ
    • 21. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 20:57
    • ID:8szijeXe0
    • タワマンもそのうちクワマンみたいになるよ…
    • 22. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 21:31
    • ID:Rd6XnSjt0
    • 7500万くらい一括で買えばいいじゃん
      ただ年取ったらそれじゃみすぼらしいし2億あたりにしとくべき
    • 23. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 21:37
    • ID:hC1xouHY0
    • お前らが心配したり怒ったりすることじゃないw
    • 24. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月16日 22:57
    • ID:PoQ791Hn0
    • 高級品には無駄が多い
      それを借金して買おうだなんて無駄の極みよ
      人生をタワーマンションに賭ける意気込みがあるなら話は別なんだが…
    • 25. 雨も滴る良い名無し
    • 2017年07月21日 13:37
    • ID:Yf8wyjeb0
    • 少しずつ増す仕事の責任の重さに耐えかねて奥さんが仕事を辞め、ローンが払えずにタワマンを手放すころには査定額4000万円で大赤字っていうオチ

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