不動産屋「家賃払い続けるんですか？勿体無いですよね」馬鹿「そうですね」 : スコールちゃんねる

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15コメ

2017年05月11日

カテゴリ: 私的雑談

不動産屋「家賃払い続けるんですか？勿体無いですよね」馬鹿「そうですね」

1: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)16:56:59 ID:ID:rnu

不動産屋「今の家賃と同じ支払い額でローン組めますよ」
馬鹿「はい、買います！やったマイホームだ！」

今後10年間は利息分のみを払い続け元金は一円も減らず
35年間は銀行の持ち物の家に住み続けて
自分の物はなる頃には資産価値は半分なる

日本人の昭和期から変わらぬ持ち家信仰は異常

引用元:

3: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)16:58:48 ID:ExM

まあ損得以前になにかあった時にすぐに移動できるっていうのはすごいメリットだと思うわ

4: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:01:38 ID:jAj

昔と違って土地に固執する意義が薄いからな
先祖代々の持ち家があるなら別だろうけど
新興住宅地とかに縛り付けられる理由はない

5: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:06:07 ID:ID:rnu

戦前だって都市部の持ち家率なんて今よりずっと低かった
それは経済的な理由より持ち家信仰がなかったから

戦後の銀行業界が行なったローン洗脳にまんまと引っかかってる馬鹿が今もたくさんいる

6: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:06:26 ID:ljL

持ち家はリフォームとか好き勝手に改造できる魅力がある

7: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:09:07 ID:ID:rnu

>>6
メリットはある
ただ経済的な事を理由に持ち家（長期ローン）を得策と言う奴は例外なく馬鹿

8: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:10:13 ID:uOo

持ち家だと、死んだあと家を潰す費用かかるし、固定資産税もかかり続けるから、そこまで考えるとどうなんだろうな

17: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:44:40 ID:Re6

>>8
というか固定資産にすべき家、土地を最初からいつか潰す前提で買ったら、無駄になるのは必定よ

上物は建て直しが必要になるのは必然だが、土地くらいは残してやりたい

9: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:10:14 ID:vIA

35年ローン組んじまった奴からしたら己の行為を正当化しないと死にたくなるだろ
賃貸叩きなんて己の正当化のための行為だわ

10: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:18:16 ID:g7j

持ち家信仰なんてあるのか
初めて知った

11: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:20:14 ID:5qJ

賃貸は年取ると貸してくれなそうだけど
これから先は家が余るからね

12: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:28:26 ID:wr8

父「家を建て替えよう」
母「私が設計の提案する〜」
ぼく「わーい」

14: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:41:04 ID:ljL

35年ローンで投資マンション買った
こういうのは別にいいだろ

15: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)17:43:39 ID:NsO

安い家でいいよなー
コンパクトハウスとかドームハウスみたいなのはやればいいのに

18: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)19:03:28 ID:DKg

土地なら１平方メートルで１円ってのが
北海道にあるらしいが・・・

25: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)21:04:42 ID:NSF

>>18
北海道に限らず全国にある

19: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)19:05:48 ID:EQr

果たして半額程度で済むのかね？
築35年だぞ

20: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)19:07:33 ID:Re6

>>19
ほぼ0というか土地だけの価値だね。実用物としての家屋ならその方が税金も安いからありがたいが

21: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)19:16:15 ID:2uy

賃貸は賃貸
持ち家なら自由にリフォーム出来る

23: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)19:20:47 ID:54W

そこまで考え無しに家買う馬鹿なんておるんか？
家やぞ？
家賃と同じローンつっても少しは考えるやろ

24: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)21:00:16 ID:egi

持ち家派「家賃とか更新料が無駄」
賃貸派「固定資産税とかローン利息が無駄」

どちらも正しい

27: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:17:01 ID:Svx

>>24
どちらも正しいが持ち家や分譲マンションはそれに修繕積立費用や管理費の積立が必須になる
家賃が勿体無いから買うべき理論は本当に眉唾だと思う

28: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:18:16 ID:Rzb

退去時にただで出て行けるわけじゃないしなぁ

29: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:19:26 ID:Vx3

法的に借りる側の立場が強いこの国でおうち買う意味ある？

30: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:20:10 ID:YXd

家は相続で得るもんやろ

31: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:21:15 ID:Svx

>>30
それだよな
土地が既にあるなら、っていう条件限定では買うべきかもしれない

33: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:23:05 ID:YXd

>>31
先祖代々同じところに住み続けるといういわば惰性よ

32: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:22:17 ID:Rzb

相続は面倒だよ
相続人が1人だけなら別だけど

34: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:31:34 ID:Svx

固定資産税が家にもよるが年間10〜20万円
金利にもよるがローンの利息も年間20〜30万
他に各種積立費用や火災保険や地震保険

家賃勿体無いを連呼する奴らの意見が聞きたい

35: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:36:14 ID:egi

>>34
今金利安いから年間10万ちょっとじゃね？

36: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:48:59 ID:PI0

苦労して自分の物にした不動産を狙ってるユニセフがいるから要注意
ユニセフで今CMやってる不動産支援プログラムとかのやつ
お涙頂戴で同情を買い不動産を日本人から取り上げるシステム
ユニセフは募金詐欺の日本ユニセフと同じ穴のムジナだからな
日本ユニセフのアグネスはユニセフからアジア担当大使に任命されている

37: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:50:18 ID:eu7

資産価値が半分残ってたら1000万円いじょう得やん。

39: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:58:28 ID:Svx

>>37
例えば売値3000万の不動産にトータル4000万以上払って
ローンを払い終わる頃にはボロボロの小汚い家になって
ローン払い終えて最後に1500万で売れるのが得と思えるなら得かもな

38: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:56:06 ID:H1R

結局好みやろ
ドンだけ金出しても持ち家がほしい人だったいるし

40: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)22:58:47 ID:Duk

優れていて沢山稼げる人ならば賃貸にしたら？
というか、得をするってなんなんだ。
賃貸の哀しさは物を買う意味が無くなるんだよな。いつか必ず出ていく家と思って30年40年も生きるのか。
棄てやすい安物ばかり買う生涯になる。

41: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)23:01:50 ID:Svx

>>40
>賃貸の哀しさは物を買う意味が無くなるんだよな。
意味不明
少なくともローン払い終えるまでは自分の物じゃないし

>いつか必ず出ていく家と思って30年40年も生きるのか。
死んだ後墓にも入らないのか？

42: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)23:15:20 ID:Svx

金を借りて物を買って何十年も借金と利息を返し続けて
その他に固定資産税と各種保険、他に積立金が必要で
それらの条件を覆すだけの理屈はあるのか？
少なくとも土地信仰が異様に強く、かつ上物の耐用年数が50年あるかないかの日本の不動産事情で
持ち家の方が得だというまともな理論を聞いたことがないんだが

43: 名無しのスコールさん 2017/05/06(土)23:58:31 ID:Duk

>>42
60才過ぎてからその御託を並べてくれ。
というか、これ以上はループだな。
1年くらい前も同じ話をした。

46: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:10:19 ID:SpK

>>43
持ち家でも金かからないことないよ
その頃には建て替えや壁の塗装とか色々修繕費用がかかるし税金も当然ながらかかるから

44: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:00:24 ID:wmU

家族によるとこもあるんちゃうか

45: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:08:13 ID:7cP

アメリカ人は家の価値が下がらないよう努力してる
黙って価値が保たれるわけじゃない

47: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:16:45 ID:PQK

でも持ち家あれば何かあっても路頭に迷わないじゃん
ボロ家になっても

49: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:22:15 ID:97P

>>47
それくらいだよな持ち家のメリットは
ローン払い終えて資産価値も土地代のみの家でボロボロの家だけど住むだけなら出来るというとこ
ただそれでも固定資産税とか保険とか修繕費は嫌でもかかるけどね

50: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:27:43 ID:FhF

じゃあお金が十分にあったならばどちらが良い？

51: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:30:58 ID:SpK

>>50
それなら好き勝手賃貸だな
飽きたら違うとこ住んでその時の生活にあったとこ住む

52: 名無しのスコールさん 2017/05/07(日)00:49:02 ID:wmU

独り身はそれでいいかも知れんけど家族はたまらんがな

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- 1. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 06:17
- 田舎だけど、実家がマンションとかアパートってなんか嫌だな
  やっぱ一軒家の方が落ち着く

- 2. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 06:53
- これって持ち家信仰じゃなくて、実際には新築信仰だろ。
  築30年越えのほぼ土地値の物件ならいつ買ってもいつ売っても資産価値はほとんど変化しないからな。

- 3. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 06:57
- 昭和世代は馬鹿でどうにもならない上に犯罪まで半端ないぐらい犯す
  
  本当にいなくなってほしい

- 4. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 07:40
- 持ち家は近所にキチガイが一人いたらアウトだからなー
  買ったときいなくても引っ越してくるかもしれんし。
  あと訳わからん地元の寄り合いとか出なきゃいけないとこもあるし。

- 5. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 07:50
- 人生かけて数千万とかもう無理やろ。
  借金なくなる前に会社がなくなる
  可能性の方が高いわ。
  一国一城の主？昭和だね〜

- 6. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 07:54
- 持ち家の場合、給湯器がちょいちょい壊れるのがなあ。

- 7. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 07:55
- 去年都内の山手線内に8000万台のマンション買ったが、ローン減税終わる10年後に売るか全額一括返済する予定。
  今の家賃が25万なので、ざっくり値下がり幅が300万×年数までなら得（細かい利息とか税金とかは減税でほぼ相殺）。売るのが5年後なら1500万、10年後なら3000万まで下がってもOKと考えると、そんなに悪くない。多少の損は新しくて広い家に住めるならまあいいかと思ってる。

- 8. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 08:10
- ※3
  お前の周りは変なやつばっかだな…
  類友だな。
  
  俺は持ち家派。
  ローンはなしで28歳です。

- 9. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 08:16
- そりゃにちゃんに書き込むような独身だったら賃貸でしょ
  そもそも固定資産税とか修繕費って賃貸なら家賃に組み込まれてるわけだし
  むしろいつまでも損得でドヤりあってて本当に暇で羨ましい

- 10. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 08:22
- 高齢独身の入居は家主に拒否られますよ

- 11. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 08:35
- 賃貸で移り住むとか、家庭を持ったことのない人間の浅はかな考えでしょ

- 12. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 08:37
- 上物の耐用年数が50年？
  家を買うような奴は、それ以前に、みすぼらしくなったからと言う理由で立替する奴がほとんどだろ。
  親父が退職金で立て替えちゃったよ。
  こっちからすれば懐かしの実家をぶっ壊されたわけなので、帰省しても他人の家のようだよ。

- 13. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 08:51
- 今の家賃がいくらかによるかな

- 14. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 09:02
- 賃貸だってオーナーには固定資産税かかるし、修繕費も必要で、家賃に転嫁されてるだろ。ローンは減税あるし、今の金利だとかなり相殺できるんじゃない。

- 15. 雨も滴る良い名無し
- 2017年05月11日 09:37
- 「どっちにもメリットデメリットがー」とか簡単に言うが、まともに計算して賃貸派にメリットがあるシチュエーションなんて、相当極端なケース(3年に一回は必ず引っ越すなど)を想定しない限り存在しない

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