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【闇】“おとり物件”を暴くブログが凄いと話題に 不動産業界は嘘だらけ・・・

1: ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:47:24.15 ID:Q4Z21GOp0●.net
2月26日に放送された『ワールドビジネスサテライト(テレビ東京系)』で“おとり物件”の特集が組まれた。
おとり物件は不動産情報サイトでは空き部屋として掲載されているが、実際に不動産屋に内見希望として行くと
「先ほど決まった」「契約が決まった」と言われてしまう。
いわゆる客を店舗まで呼び寄せる手段。わざわざ出向いた客はそのまま帰るわけにも行かず、
その場で希望では無かった物件を見る羽目になる。

■“おとり物件”を暴く管理会社
こうした“おとり物件”を暴いたのがラインズマンの門傳(もんでん)義文氏。ラインズマンは大家から管理を任されている物件は
1月中旬に申込みが入り28日には入居しているのだが、物件サイトには「募集中」として掲載されている。
当然、管理会社のラインズマンに無断で掲載。掲載していたのはアパマンショップ(株式会社ネクサス・ジャパン)の高田馬場店。
こうした“おとり物件”は宅建業法や景品表示法に違反する違法行為。

ラインズマンの門傳氏は、アパマンショップ側がいつまでも訂正しないため、2月14日にブログで告発。
その記事のタイトルは「アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。」である。
企業名を伏せずに告発。
ブログには「今回のケースはかなり悪質だったので、申し訳ありませんが社名を出させていただきます」としている。

今回のおとり調査は田中(仮名)が行う。既に契約済みの物件をアパマンショップに問い合わせてみたところ
アパマンショップから次のような返事がきた。

“【アパマンショップ高田馬場店】のAと申します。
お問い合わせ頂きましたお部屋ですが現在も空室で、ご紹介可能です! ”

まさかの「空室」で紹介可能だという。まさに“おとり物件”である。
アパマンショップは一度、管理会社に電話で空き状況を確認している。当然「募集終了」と返事が返ってきており、
アパマンショップは空きが無いことを認識している。その上で内見が可能な旨の返事を客にしている。

つづく>>2
http://gogotsu.com/archives/16362






引用元: ・“おとり物件”を暴くブログが凄いと話題に 管理会社とアパマンのやりとり 不動産業界は嘘だらけ



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2: ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:47:49.73 ID:Q4Z21GOp0
■事実確認
ラインズマンの門傳氏はアパマンショップの担当者に“おとり物件”をやっていたのかと訪ねると「結果そうなった」と認めた。
門傳氏は「ほかの物件でもやってますよね」と問い詰めると「他の物件ももしかしたら……」としている。

■番組スタッフが調査
“おとり物件”がどこまで広がっているのかを調べるためにワールドビジネスサテライトのスタッフが、
既に募集を終えている物件を問い合わせると14社の内10社が「案内が可能」と言う返事が返ってきた。
実際に店舗に行くと「朝内見があった」としてその場で物件確認の電話をかけだし「申込みが入ったみたいです」と客に伝えた。
一体どこに電話をかけたのだろうか。こうして“おとり物件”を来店させ他の物件を案内するのである。


■おとり物件を調べる方法
番組では“おとり物件”を調べるサイトを紹介。部屋のURLを入力するだけで空き状況を確認出来るといういもの。
現在は東京、神奈川、千葉、埼玉限定となっている。

“おとり物件”は別名「釣り物件」で多くの不動産屋がやっているという。違法ながらも良い物件は“おとり物件”として
使われるようだ。

(動画あり)
http://gogotsu.com/archives/16362




3: 急所攻撃(WiMAX)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:48:01.52 ID:9RNfcElJ0.net
名前とか最初に書かせるのはマジ気分が悪い




237: ジャンピングDDT(WiMAX)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 15:32:19.60 ID:tv8cxB9r0.net
>>3
そういうとこはすぐ出ろ
書く必要性がない




4: ローリングソバット(catv?)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:48:40.30 ID:A0VOo5yp0.net
家なんて買ったことしかないからよく分からんちん




11: フライングニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:53:53.06 ID:Y06w0Lcc0.net
不動産屋の店の前に貼られてる物件の紙を熱心に見てる人は馬鹿だと思うわ




20: ショルダーアームブリーカー(茸)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:02:54.95 ID:y7BqqN6M0.net
>>11
え、そうなの?
漫画とかドラマだとよく見るシーンだけど。




12: 32文ロケット砲(WiMAX)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:54:16.79 ID:IRvbulAo0.net
お徳な物件なんて不動産にはない




13: 膝靭帯固め(空)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:57:02.10 ID:W0KE+aWb0.net
>>12
それ。ほんと。




14: 栓抜き攻撃(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:58:16.64 ID:L9SvPatR0.net
今まさに不動産屋巡りしてるけど気になった物件はだいたい契約されてるな




15: セントーン(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 13:59:16.72 ID:rUfu6PIF0.net
実はエレベーター無しとか、現地見たら眺望無しとか
そういうおとりはあるだろうけど、
業法違反のおとり物件って、ただのメンテ漏れじゃないの?

メンテ漏れじゃないとしたら、そのおとりの大家はバカなの?




18: タイガースープレックス(庭)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:01:34.44 ID:7F0rZCv+0.net
>>15
馬鹿は書き込むな




19: ファルコンアロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:02:52.60 ID:LeDrHNJd0.net
平塚 3.1万 2DK 1階 茅ヶ崎からバス10分
駐車場無料 無職、ナマポ歓迎♪

↑これ囮物件だよな?
相場からして5万はするよ




28: アンクルホールド(庭)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:06:59.53 ID:/k/JahIu0.net
>>19
無職ナマポ歓迎て囮てか地雷物件だろ
安いに理由がある




33: ドラゴンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:09:53.97 ID:N5S9yKul0.net
>>19
ナマポの管理までされるよそれ。




106: キン肉バスター(愛媛県)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:35:03.04 ID:WMMmFKgF0.net
>>19
オトリと言うより地雷物件だろうなw
無職とかナマポとか呼び寄せても意味ねーし




179: ドラゴンスリーパー(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 15:04:48.82 ID:6bI+ZrBA0.net
>>19
好き好んでナマポ呼びたい大家なんかまず居ないんだから、理由を考えたほうがいいよ




27: ネックハンギングツリー(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:05:08.80 ID:PmExwOHo0.net
おとり物件って社会経験の浅い10代〜20代前半の若者を騙す卑怯極まりない手法
こういった不動産屋は潰して欲しい




30: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:07:52.62 ID:4AodrtbP0.net
>>27
全部潰れてしまうやん




32: ドラゴンスクリュー(庭)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:09:35.30 ID:7f/VUIeg0.net
ま、アパマンは俺の中で完全にブラックリスト行き

クズ相手に時間を割く理由はない。




35: 膝靭帯固め(福岡県)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:10:48.38 ID:YC/pHhJA0.net
アパマンはまだマシだろう 手付け置いて行けってあんまり言わんからな




36: キチンシンク(庭)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:11:28.60 ID:VneSD4p60.net
まじかよ今日見学にいくのに
埋まったとか言われたら即帰ることにするわ




37: セントーン(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:11:43.13 ID:rUfu6PIF0.net
都心店は大変ね




38: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:12:18.45 ID:4AodrtbP0.net
まあ不動産屋の俺の意見としては、
悪意があるわけじゃないから許してくれよ
社員4人のうちでさえ、ホームズの掲載300件超えてるんだから
全ての賃貸状況の把握なんて不可能なんだよ




39: 16文キック(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:12:27.55 ID:WPUkSoQO0.net
俺が初めて一人暮らしした20年前からそうだった
で、雑誌に電話して抗議したら「良い物件を金払って雑誌に掲載する不動産屋なんて無い」
と言われて妙に納得した思い出




44: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:15:04.30 ID:4AodrtbP0.net
悪意はないのがほとんどだからな
忙しい時に電話きてもいちいち問い合わせてられないから
ありますって言うんだよ




49: 16文キック(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:17:05.74 ID:WPUkSoQO0.net
>>44
いや、悪意はあるよ。
PCが無かった時代ならともかくデータベースを作ればいいだけなんだし。




46: 16文キック(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:15:56.99 ID:WPUkSoQO0.net
俺は不動産屋と極力関わりたくないから今はURに住んでる




57: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)@\(^o^)/ 2016/03/04(金) 14:18:44.19 ID:IhC6XQfL0.net
ネットの時代、1つの物件を複数の賃貸会社で扱ってるから怪しいかどうかは見極めやすくなったかもしれん




1000: 以下、スコールちゃんねるがお送りします 2012/04/25(土) 00:00:00.00 ID:squall

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    • 1. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 21:23
    • ID:4rsQ2f2l0
    • >>11
      不動産屋の前に貼られてる紙の物件に普通に入居したけど
      まあ中には釣り物件もあったのかもしれないが
    • 2. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 21:33
    • ID:GcJTtnkN0
    • 似たような条件の物件用意しときますとか言って
      結局最初の候補以上のやつはでてこないんだよなー。

      3畳ロフト付きユニットバスで42000円のとこに3年住んでたけど
      変な形の部屋で楽しかったな―
    • 3. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 21:33
    • ID:ZPwpC4Lu0
    • あのさ~。
      業界が提示する家賃って相場からしても
      べらぼうに高いって知ってたか?

      毎月支払ってる家賃って場合によっては
      高額になってるのに言われるがままに従わされてる
      状態の人って多いんだぜ。

      「地域の相場」みたいな流れにしてるけど
      その地域全体として金額を盛って平均のように
      見せてるだけだぞ。
    • 4. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 21:34
    • ID:PywPxPt.0
    • 本当の良物件をわざわざネットになんか掲載したりしないから
    • 5. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 21:36
    • ID:0d6eZ6Co0
    • うちのマンションの一室が、ずっと掲載されてるわ
      マジで入居者がいないだけw
    • 6. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 21:39
    • ID:NNC2t.mB0
    • 賃貸業なんてクズの掃き溜めみたいなもの。
      悪意を持って騙す気全開の連中ばかりなので、行政が相当な覚悟を持ってメスを入れないかぎりまともになるはずがない。
    • 7. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 22:09
    • ID:xITCrg4Q0
    • そういえば毎回ネットで調べた本命は先約入ってたなぁ。8.9割くらいで。
    • 8. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 22:17
    • ID:sZEelIgC0
    • なんで不動産が体育会系推奨で、頻繁に月収100万もらえるとか煽りの文を見かけるのか
      よくわかる。

      てか、この手法昭和からの有名なネタなのに、今更騙されるやついるんだろうか…
    • 9. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 23:15
    • ID:PZafN4360
    • 初めて引っ越す人がいくらでも出てくるからカモには困らんのだろ。
      俺もネットで調べておいた物件がすべて空振りだったところでやっと察した。
      大手はどこも同じデータベースを使っているから、店についてから紹介される物件も同じだな。
    • 10. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 23:42
    • ID:StH2nd7P0
    • 賃貸だけじゃないよ。
      《数年前に買った》友人の家がチラシに掲載されてたことがあった。
      友人に見せたらぶちギレて不動産屋に連絡いれてた。
    • 11. 雨も滴る良い名無し
    • 2016年03月04日 23:49
    • ID:GBZbLCxk0
    • ワイ「ここお得やん!電話したろ」
      不「空いてますよ、見に来ます?」
      現地
      ワイ「超綺麗やん!お得やん!」
      不「この近くにオススメの部屋が」
      移動
      ワイ「ここ広いやん!値段そんな変わらんしお得やん!」
      ワイ「でも最初のとこ気に入ったわ、そこに決めるで」
      不「ありがとうございます」

      都内の某不動産有能

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